Exklusive Neubauwohnung in Bestlage Nürnbergs

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubauprojekt** mit nur 10 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein ruhiges, anspruchsvolles Wohnumfeld.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 101,3 m²** und einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die **nach Süden ausgerichteten Balkone** laden zum Entspannen ein. Die Wohnung überzeugt zudem mit eleganten Designbädern, edlen Parkettböden und einer modernen, zeitlosen Ausstattungsqualität.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 101,3 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Heller, offener Wohnbereich * Hochwertige Parkettböden und Designbäder * **Südausgerichteter Balkon** * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * **Energiestandard EH40** * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage** Nürnbergs am Luitpoldhain. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen und einer gepflegten Nachbarschaft. Der Luitpoldhain ist fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Nürnberger Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.