Neubau-Traum in Bayreuth: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Saas von Bayreuth! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** des modernen Gebäudekomplexes "Saas ONE" und bietet auf **ca. 81,5 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum im Inneren der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **großzügigen Balkon**.

**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug * Großer Balkon * Helle Räume * Glasfaserverkabelung für neueste Datennetze * Separater Kellerabstellraum * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

**Lage:** Der Stadtteil Saas in Bayreuth vereint die Nähe zur Innenstadt mit der idyllischen Ruhe eines Naherholungsgebiets. Die **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 machen diesen Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen und die Universität Bayreuth sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen bis hin zu grünen Parks und Wäldern, sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants prägen die **beliebte Wohnlage**.