Modernes Penthouse in Sandhausen: Nachhaltig, Effizient, Steuerlich Attraktiv

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **projektieren Neubau-Penthouse** (KfW 40 QNG Standard) in begehrter Lage von Sandhausen. Dieses **energieeffiziente und nachhaltige** Objekt vereint modernen Komfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und eine **hochwertige Ausstattung** schaffen ein Wohlfühlerlebnis auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

**Ausstattung & Vorteile:** * Neubau nach **KfW 40 QNG Standard** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden * Barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA, Sonderabschreibungen) * Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung nach Ihren Wünschen * Optionale Baufinanzierungsunterstützung

**Lage:** Sandhausen bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg, Walldorf, Mannheim). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Hardtwald laden zur Erholung ein.

**Fazit:** Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die modernes Design, nachhaltiges Bauen und signifikante steuerliche Vorteile kombiniert. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnensembles mit insgesamt 8 Einheiten. **1 Garage und 1 Außenstellplatz** sind im Kaufpreis enthalten (Wohnung: 693.000 €, Stellplätze: 60.000 €, Gesamt: 753.000 €).