Exklusive Gartenwohnung in München: Luxus & Grün in Bestlage!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Gartenwohnung** in München, die durch ihren Erstbezug und die großzügige Aufteilung besticht. Die ca. **133 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf Erdgeschoss und Souterrain und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zu einer **sonnigen Terrasse und einem privaten Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer, sorgen für Privatsphäre. Das Souterrain beherbergt einen **großzügigen Hobbyraum** mit Tageslicht, Parkettboden und Fußbodenheizung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und Abstellflächen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort.

**Architektur & Ausstattung** Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 repräsentieren klassisch inspirierte Villenarchitektur auf einem parkähnlichen Grundstück. Diese Gartenwohnung ist Teil eines Ensembles mit nur **6 Wohneinheiten pro Haus**, was für Exklusivität sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Treppe zum Souterrain, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss.

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und grüner Lage** in unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz in München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** mit Tram- und Bushaltestellen sowie die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen runden das attraktive Angebot ab.