Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern in Brackenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brackenheim! Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** in einem modernen Neubau mit Aufzug bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und durchdachte Funktionalität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und flexibel nutzbaren 5,5 Zimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein privates Rückzugszimmer, eine Wohlfühloase als Schlafzimmer, ein einladendes Gästezimmer und ein separates Büro bieten Raum für alle Lebenslagen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Momenten ein.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrische Rollläden * Einzelraumsteuerung * Videosprechanlage * Hochwertige Bauweise und **hohe Energieeffizienz** * Lüftungsanlage * Aufzug bis zur Wohnung * Praktische Stauflächen * Optional: Garage (zzgl. 30.000 €) oder Stellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Brackenheim, einer charmanten Weinstadt mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Heilbronn (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 27 km) und Stuttgart (ca. 50 km) ist durch die A 6 und A 81 gegeben. Der nächste Bahnhof ist in Lauffen/Neckar (ca. 9 km).

**Zusammenfassung** Diese Wohnung ist die **perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer**, die Wert auf Komfort, geringen Aufwand und eine hohe Lebensqualität legen. Sie kombiniert die Vorteile einer modernen Wohnung mit viel Platz und Privatsphäre. Ein **erstklassiges Wohngefühl** in einer attraktiven Lage.