Neubau-Traum in Alzenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in Alzenau-Hörstein, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur und einer begehrten, ruhigen Lage vereint. Dieses Ensemble aus einem Fünffamilienhaus und einem Doppelhaus bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Die angebotene **Erdgeschosswohnung** besticht durch eine Wohnfläche von ca. **81,2 m²** und ein harmonisches Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse mit Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für wohlige Wärme sorgt eine nachhaltige **Luft-Wärmepumpe**. Ein eigener Kellerraum und ein Carportstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 81,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil (ca. 7,14 m²) * Modernes Bad und separates Gäste-WC * Nachhaltige Luft-Wärmepumpe * Kellerabteil * Carportstellplatz

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend von Alzenau-Hörstein, die durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern, grünen Wiesen sowie den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main.