Neubau-Traum in Dresden: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Dresden-Cotta. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53,2 m²** und Erstbezug nach Fertigstellung bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefer Fenster. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen und eine moderne Sanitärausstattung den gehobenen Standard unterstreichen. Die Fenster sind **dreifach verglast** und verfügen über Rollläden, was für exzellente Schall- und Wärmedämmung sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **53,2 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Parkett * Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden * Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Separates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Die Wohnanlage liegt **ruhig und dennoch zentrumsnahe** in Dresden-Cotta. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A4 ist ausgezeichnet. Das Erlebnisbad "Elbamare" und diverse Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar.