Historische Denkmalwohnung: Erstbezug in Top-Lage!

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser **hochwertig sanierten Denkmalwohnung** im Herzen von Halle (Saale). Die Einheit befindet sich im Vorderhaus eines prächtigen Gründerzeithauses in der begehrten August-Bebel-Straße und vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 105,63 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine attraktive Kapitalanlage konzipiert ist. Der **Erstbezug nach Komplettsanierung** garantiert modernste Materialien und höchste Wohnqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der von **lichtdurchfluteten Räumen** profitiert. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzbarkeit. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

**Ausstattung** * **Ca. 105,63 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer, optimal geschnitten * Offener Wohn-Essbereich * Zusätzliche Freifläche durch **Balkon** * Erstbezug nach Sanierung * **Keine Käuferprovision** - provisionsfrei direkt vom Anbieter * Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Komfort

**Lage** Die zentrale Lage in der August-Bebel-Straße in Halle (Saale) bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der urbanen Infrastruktur profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.