Neubau-Traum in Trittau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 in Trittau. Die **barrierefreie Etagenwohnung** mit ca. **72,15 m² Wohnfläche** und einem **Süd-Ost-Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Kinderzimmer, eine Garderobe, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum. Der offene Küchenbereich geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, von dem aus Sie den Balkon erreichen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Die **Fußbodenheizung** und **elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden** unterstreichen den hohen Wohnstandard.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Projekt** nach KfW-Effizienzhaus-Standard 55 * **Barrierefrei** mit Personenaufzug * Hochwertige Materialien: Designfußboden, bodengleiche Dusche, 3-fach verglaste Fenster * Luft-Wasser-Wärmepumpe und externe Belüftung (Passivhaus-Standard) * Vorbereitung für Wall Box * PKW-Außenstellplatz optional zusätzlich erwerbbar (€ 7.000,-) * Separater Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur ca. 4 Gehminuten vom Zentrum Trittaus entfernt. Trittau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an Hamburg. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens kombiniert mit städtischer Nähe.