Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **101,2 m²** bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Ein **großzügiger Balkon** erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine private Oase der Ruhe. Die **barrierefreie Konzeption** unterstreicht den Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden * Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag * Stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe * Individuell regulierbare Fußbodenheizung * Fossilfreies Energiemanagement für nachhaltiges Wohnen * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen im Alstertal runden das attraktive Wohnumfeld ab.