Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Poppenbüttel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 96,6 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort und höchste Lebensqualität vereint.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter ein Souterrain-Schlafzimmer, das für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst edle Designvinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe. Eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * Eigene, **geräumige Terrasse** (ca. 13,04 m²) für entspannte Stunden im Freien * Barrierefrei konzipiert * Fossilfreies Energiemanagement * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Neubaustandard mit **Erstbezug**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus und Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen wie das Alstertal runden das attraktive Umfeld ab.