Neubau-Traum: 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Berlin

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 119 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) bietet diese **5-Zimmer-Wohnung** höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Erstbezugswohnung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 37,96 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur **ca. 12,60 m² großen Terrasse** und dem dazugehörigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** – eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss – sowie einen praktischen Abstellraum im Keller.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Terrasse (ca. 12,60 m²) und Garten mit Sondernutzungsrecht * Zwei moderne Badezimmer * Separater Abstellraum im Keller * Optionaler Außenstellplatz kann erworben werden * Ruhige und grüne Lage in Mahlsdorf-Süd

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mahlsdorf-Süd, einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile Berlins. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, S-Bahn-Nähe) und schnelle Erreichbarkeit der B1/B5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Erholungsgebiete wie die Kaulsdorfer Seen sind bequem erreichbar. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtische Annehmlichkeiten perfekt.