Neubau-Wohnung in Schlüchtern: Erstbezug mit Balkon & Keller

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Schlüchtern, die nach modernsten Standards erbaut wurde und sich durch eine **funktional durchdachte Raumgestaltung** auszeichnet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 94 m²** erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf **erstklassige Neubauqualität** und eine durchdachte Architektur legen.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche** ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener Kellerraum** im Untergeschoss, der Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist Teil eines neu entstehenden Wohnkomplexes im beliebten Ortsteil Niederzell von Schlüchtern.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Niederzell von Schlüchtern im osthessischen Main-Kinzig-Kreis. Diese Lage kombiniert **ruhiges Wohnen** mit einer **guten Infrastruktur**. Die Kernstadt von Schlüchtern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist nur ca. 4,3 km entfernt. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar (ca. 190 m), die Grundschule liegt in Schlüchtern (ca. 3 km). Die Anbindung an die A66 (Frankfurt-Fulda) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler Zentren.