Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bubenreuth

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** in Bubenreuth, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hoher Lebensqualität vereint. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur **Terrasse**, die ein einzigartiges Freiheitsgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen schafft. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sorgen für **maximale Helligkeit** und ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Küche ist separat und verfügt über eine eigene Speisekammer, was für Ordnung und Komfort sorgt.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit klarem Stil * Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Speisekammer * Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus * Geschmackvolle Grünanlagen für urbanes Leben mit Parkflair

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bubenreuth, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, die eine **malerische Lage** zwischen dem Regnitztal und dem Bischofsmeilwald bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkte Anbindung an die B4, Staatsstraße 2244 und die Autobahn A73. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bahnlinie R2 (Nürnberg-Erlangen-Forchheim) gesichert. Die Nähe zu Erlangen und die Kombination aus Stadt- und Naturnähe machen Bubenreuth zu einem attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.