Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leutershausen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in Leutershausen, die durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung besticht. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen 12-Parteien-Hauses und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der **Südbalkon** mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Ausstattung**, die Sie teilweise mitgestalten können. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden und die Möglichkeit, Bodenbeläge bis zu 30 EUR/m², Badausstattung, Wandfarben und Türdesigns nach Ihren Wünschen auszuwählen. Der Kaufpreis beinhaltet bereits eine gehobene Grundausstattung. **Keine Anzahlung** erforderlich – der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung und gemeinsamer Abnahme fällig.

**Besondere Merkmale:** * Großer Südbalkon (ca. 10,30 m²) * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollläden * Aufzug vom Keller bis zum Penthouse * Eigener Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Keller * Optional kann ein Stellplatz oder eine Garage erworben werden

Die Immobilie befindet sich in Leutershausen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in dieser charmanten Wohnung, die **erstbezogen** wird. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.