Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Grömitz mit Balkon

Diese **voll möblierte Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1977** bietet auf ca. **67,76 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und geht fließend in die **offene Küche** über, die viel Platz für gemeinsames Kochen bietet. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Voll möbliert und sofort bezugsfertig * Großzügiger Balkon für sonnige Stunden * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ölheizung mit Warmwasser über Durchlauferhitzer * Geringes monatliches Wohngeld von **203,62 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage des Ostseebads Grömitz. Die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden und der Promenade verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut und bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger, die das maritime Flair und die entspannte Atmosphäre schätzen.