Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Hellersdorf

Diese **attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Hellersdorf. Das Gebäude wurde **1987 erbaut und 1995 umfassend modernisiert**, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchgängige Westausrichtung, die für eine **optimale Belichtung und angenehme Nachmittags- und Abendsonne** sorgt. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **verglasten Balkon** * Angrenzende Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zu einem **zweiten Balkon** * Vorhandene Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spüle und Waschmaschine * Geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum * **Aufzug** im Gebäude für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und ruhigen Wohnlage** in Berlin-Hellersdorf. Die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Linien (U5) sowie Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

**Wohnfläche:** **68,4 m²** **Zimmer:** 2 **Balkone:** 2 **Baujahr:** 1987 (Modernisierung 1995) **Verfügbar ab:** Sofort **Kaufpreis:** 238.367 EUR