Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln mit Balkon und Grünblick

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine helle und einladende Atmosphäre. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen **freien Blick ins Grüne** ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die **einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung**.

- Ca. **60 m² Wohnfläche** - **2 Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer - Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Renovierungsbedürftig, Potenzial zur freien Gestaltung - Monatliches Hausgeld: **273,56 €** (inkl. Rücklagen)

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtbezirk Mülheim, einem lebendigen und multikulturellen Viertel. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Die Anbindung an den Flughafen sowie die Autobahnen A59/A1/A4/A3 ist ebenfalls sehr gut.