Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krefeld Uerdingen

Diese **kernsanierte** 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Herzen von Krefeld Uerdingen. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das auf den neuesten Stand gebracht wird. Die Wohnung (WE 4) bietet mit ihren **ca. 106 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein **Tageslichtbad**, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert nach neuestem Standard * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Großzügiger Balkon * Garagen und Stellplätze können optional erworben werden

Die Lage in Krefeld Uerdingen zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum und ein Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn nach Krefeld, Bus nach Düsseldorf) sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rheindeich und der Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.