Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Lottstetten mit moderner Ausstattung

Diese charmante Etagenwohnung in Lottstetten, Deutschland, bietet auf **73,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde **erst 2025 modernisiert** und befindet sich in einem soliden Gebäude, das 2024 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet wurde. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die von der Nähe zur Schweiz profitieren möchten.

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die **moderne Ausstattung** und der gepflegte Zustand unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **73,7 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC** * **Balkon vorhanden** * **Garage und Stellplatz optional verfügbar** * **Neuwertige Wärmepumpe (2024)** * **Modernisierung 2025** * **Ruhige Lage mit guter Infrastruktur**

Die Lage in Lottstetten, nahe der Schweizer Grenze (Zürich, Schaffhausen), macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Bushaltestelle Lottstetten Hauptstraße ist nur 74 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Baris Markt und Edeka sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **Nähe zur Schweiz** bietet zusätzliche berufliche und Freizeitmöglichkeiten.