Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rostock-Gehlsdorf

Diese **sanierte 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Gehlsdorf in Rostock. Das Haus wurde ursprünglich um **1910 erbaut** und im Jahr **2024 umfassend saniert**, inklusive Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung der Fenster und Anbau von Balkonen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen von **495 EUR Kaltmiete**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Der **Balkon mit 5,22 m²** lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

**Besondere Merkmale:** * **Sanierung 2024** * **Große Wohnküche** * **Balkon (5,22 m²)** * **Stellplatz vorhanden** * **Ruhige und zentrale Lage**

Die Wohnung liegt im Zentrum von Gehlsdorf, einem etablierten Stadtteil Rostocks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermarkt) und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Personenfähre zum Kabutzenhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Eine geplante Brücke für Fußgänger und Radfahrer verspricht zusätzliche Attraktivität für die Zukunft.