Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin in Köln

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten und bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **97 m²** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Köln Junkersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine exklusive Ausstattung. Ein **eingebauter Kamin** sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Sie verfügt über **zwei moderne Tageslichtbäder**: eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, das andere mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung von zwei Schlafzimmern oder die Kombination aus einem Schlafzimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit Gartenteil (Fläche ca. 25 m²) * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden (verbindet Etagen, Tiefgarage und Keller) * Zentrales Gas-Heizsystem * Abstellräume und gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss * Gebäude aus dem Jahr **2000**, sehr gepflegt

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und grüner Wohnlage** im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 1 (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Angebote sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Kölner Westen runden das attraktive Wohnangebot ab.