Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Jugendstil-Flair

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1887**, das im beliebten Jugendstil erbaut und in den 1990er Jahren liebevoll saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zur Hofseite, die helle Gestaltung des Wohn- und Schlafzimmers sowie die praktische Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **55,8 m²** verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Sowohl die Wohnbereiche als auch der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr 1887**, liebevoll saniert in den 1990er Jahren * **Laminatboden** in Wohnbereichen und Flur * Badezimmer mit **Badewanne** und Waschmaschinenanschluss * Ruhige Lage zur Hofseite * **Kellerabteil** inklusive * **Verkehrsberuhigte Zone**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage in Chemnitz, nahe dem Schlosspark, Küchwald und Schlossteich. Die Umgebung ist als verkehrsberuhigte Zone ausgewiesen und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, viele davon sogar fußläufig.