Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Leutzsch mit Parkblick

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Residenz Leutzscher Holz" in Leipzig. Die Anlage wurde **1996** auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im grünen Stadtteil Leutzsch.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist derzeit **für 630,- € zzgl. Nebenkosten vermietet**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Hausgemeinschaft ist seit vielen Jahren von einem guten Miteinander geprägt. Der Mieter wohnt bereits seit 2008 in dieser Wohnung.

**Besonderheiten:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1996 * Ruhige Lage im grünen Leutzsch * Parkähnliche Wohnanlage * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) optional für 10.000,- € zusätzlich

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Vorzüge Leipzigs zu genießen. Der Auenwald, das Elsterflutbecken und der Palmengarten sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die Leutzsch-Arkaden, Schulen, Kitas und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens. Auch die Autobahnen A9 und A14 sind gut erreichbar, was Pendler zu den Werken von Porsche und BMW begünstigt.