Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Münchens begehrter City-Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Herzen von München, gelegen in einem **denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1891** im Stil der Neurenaissance. Die Wohnung wurde **2018 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **188 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren durchdachten, familiengerechten Grundriss. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ein Galeriegeschoss, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die **ruhige Dachterrasse mit Panoramablick** über die Stadt, die eine seltene Oase der Ruhe im urbanen Leben darstellt.

**Interieur** Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: **edles Fischgrätparkett** mit angenehmer Fußbodenheizung, eine hochwertige weiße Marken-Einbauküche mit Siemens-Geräten und elegante weiße Kassettentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind zeitlos und hochwertig gestaltet. Großflächige Liegefenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer** * Dachterrasse * Fußbodenheizung * Marken-Einbauküche mit Siemens-Geräten * Einbauschränke * Fischgrätparkett * Geräumiger Kellerraum * Eigener Stellplatz im Hof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der äußerst gefragten Münchner City-Lage, der Ludwigsvorstadt. Sie wohnen nur wenige Schritte vom Kaiser-Ludwig-Platz und der Theresienwiese entfernt, in einem Viertel, das von gründerzeitlicher Architektur und altem Baumbestand geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Goetheplatz) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Isarauen für Freizeitaktivitäten sind schnell erreicht.