Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick in Lingen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig realisierten 3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Lingen am Alten Hafen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten und besticht durch ihre **direkte Wasserlage** am Dortmund-Ems-Kanal.

**Innenbereich** Die ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl sorgt. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Balkone** mit herrlichem Blick auf das Wasser. Die **moderne Einbauküche** wurde vom Tischler gefertigt und ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertiges Echtholzparkett und bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Personenaufzug** * Eigene Abstellräume * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * **Überdachter Stellplatz mit Wallbox** * Energieeffiziente Bauweise

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Lingens, nur ca. 700 Meter fußläufig von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld bietet eine hohe Aufenthaltsqualität mit Wasserblick, Gastronomie und einer entstehenden Marina. Die Stadt Lingen (Ems) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung über den Hauptbahnhof und die Autobahnen A31 und A30.