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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ergoldinger Lage - Vista de la propiedad 1 de 13
En VentaApartamento

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ergoldinger Lage

Landshut, Bundesrepublik Deutschland

245.000 €
4160 €/m²
2
habitaciones
58.9
0
planta
D
Energía
Muy bueno
Estado
Gas
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1972
Estado:Muy bueno
Energía:D
Propiedad:personal
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Diese charmante **Zwei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebiets in Ergolding. Mit einer Wohnfläche von **58,9 m²** bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und anpassungsfähigen Räume**. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und Kochvergnügen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Küche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (Mietverhältnis) * Seit 2004 vermietet, Mieteinnahme von 530,00 EUR/Monat

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2004 erfolgreich vermietet ist und eine monatliche Miete von **530,00 EUR** erzielt. Die monatlichen Nebenkosten betragen **160,00 EUR**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Holunderstraße in Ergolding, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A92 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Landshut und in umliegende Städte ermöglicht.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0
Calefacción:Gas

Comodidades

Balcón
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Landshut
Región:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

59/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

61
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

36
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

48
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

60
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

58
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

67
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses · 9 visitas

Actualizado 15 de abril de 2026

Costes

Financiación

993 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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