Exklusives Stadthaus in München: Ruhig, zentral & provisionsfrei

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus im ruhigen Rückgebäude in bester Münchner Lage nahe Sendlinger Tor und Goetheplatz. Diese seltene Kombination aus urbanem Leben und absoluter Privatsphäre bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus im Haus wurde ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert erbaut und in den Jahren **2003/2004 umfassend saniert**, wobei es 2023/2024 nochmals frisch renoviert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss) und besticht durch hohe Decken von bis zu **3,30 m** sowie eine angenehme Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Hochwertige Materialien wie Bambusparkett und Natursteinbeläge unterstreichen den gehobenen Anspruch.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **101 m² Wohnfläche** auf 3 Ebenen * **3 Zimmer** (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn-/Essküche) * **Private Terrasse** und Balkon * Ruhige Lage im Rückgebäude, **provisionsfrei** * **Umfassend saniert und renoviert** (2003/2004 und 2023/2024) * Eigener Kellerabteil

Die zentrale Lage in München ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen wie dem Alten Südfriedhof und dem Nußbaumpark lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen.