Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Ottobrunn

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2010** bietet auf ca. **78 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Südbalkon** * Offene Küche * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Baujahr **2010** * Wohnfläche ca. **78 m²** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **82 kWh/(m²·a)**, Effizienzklasse **C**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Ottobrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität.

**Sonstiges** Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.