Barrierefreies Pflegeapartment in Werne mit sicherer Rendite

Dieses **barrierefreie Pflegeapartment** im Seniorenzentrum „Freiherr-vom-Stein“ in Werne bietet eine komfortable und sichere Wohnlösung.

**Überblick** Das Seniorenzentrum umfasst insgesamt 80 freundlich und hell gestaltete Pflegeapartments, die auf Komfort und Selbstständigkeit ausgelegt sind. Die gesamte Anlage ist **komplett barrierefrei** konzipiert, und alle oberen Geschosse sind bequem über Aufzüge erreichbar. Neben den individuellen Wohnbereichen stehen großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume zur Verfügung, die soziale Kontakte und Freizeitaktivitäten fördern.

**Innenausstattung** Jedes Apartment verfügt über ein eigenes, barrierefreies Badezimmer mit WC und Dusche. Die Apartments sind hell und freundlich gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Apartments ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.

**Ausstattung & Merkmale** * Barrierefreies Badezimmer mit WC und Dusche * Aufzug vorhanden * Gemeinschafts- und Therapieräume * Moderne Ausstattung und durchdachte Architektur * Langfristiger Pachtvertrag bis 2035 mit Verlängerungsoptionen * Monatliche Bruttomieteinnahmen von ca. **677,30 €** * Anfängliche Rendite von ca. **4,3 % p. a.** * Verwaltung und Instandhaltung durch Betreiber (Pro Talis / Alloheim Senioren-Residenzen SE)

**Lage** Das Apartment befindet sich in Werne, einer Stadt im südlichen Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von Grünland und Wasserwegen wie der Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal. Die Innenstadt besticht durch restaurierte Fachwerkhäuser und eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und guter Infrastruktur.