Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Niebüll

Diese **hell renovierte Erdgeschosswohnung** in Niebüll bietet auf ca. **64,8 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen. Das im Jahr **2012 in massiver Bauweise errichtete Gebäude** präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen und einladenden Charakter der Räumlichkeiten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 64,8 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer) * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Zusätzlicher Abstellraum im Keller (ca. 5 m²) * KFZ-Stellplatz vorhanden * Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Zentrale und ruhige Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage** im Herzen von Niebüll. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Niebüll ist ein anerkannter Luftkurort mit guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Die Nordseeküste, die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie das Königreich Dänemark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.