Helle Balkonwohnung in Wolfenbüttel: Ideal als Kapitalanlage

Diese gut aufgeteilte Balkonwohnung in Wolfenbüttel bietet auf **71.5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Gelegen in der 2. und letzten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, zeichnet sich die Wohnung durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre aus.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Flur mit Einbauschränken, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Dazu gehören ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche (Platz für Waschmaschine und Trockner) sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem **guten und gepflegten Zustand** und ist derzeit gut vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv, in einer **gepflegten Wohngegend**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Postagentur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in nur **7 Autominuten** erreichbar.