Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine Renovierung könnte wünschenswert sein. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una renovación podría ser deseable.

Este apartamento se encuentra en el sótano de un edificio de apartamentos construido en 1972 con 22 unidades residenciales y está situado en la parte trasera a nivel de suelo con una hermosa logia. El apartamento tiene 2 habitaciones, así como una cocina, un baño y un aseo de invitados. Los suelos están hechos de mármol auténtico. La calefacción y la producción de agua caliente se realizan mediante caldera de gas central.

El apartamento incluye un garaje en el edificio, así como 4 plazas de aparcamiento en el patio (asignadas según la declaración de división/plan de distribución del apartamento), que pueden ser alquiladas si es necesario para generar ingresos.

Actualmente, el apartamento se utiliza por su propietario; el propietario planea mudarse a corto o medio plazo (detalles por acuerdo).

Gastos de comunidad: 374 €/mes, de los cuales 317 € son imputables y 57 € son para reservas. Ubicación Köln-Holweide es un barrio desarrollado al este del Rin con una buena infraestructura. Las tiendas, las escuelas y la atención médica se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. También hay guarderías y escuelas en el barrio y, dependiendo de la ubicación, se pueden llegar a pie, en bicicleta o en autobús. La conexión con el transporte público es buena: las conexiones de autobús y tren permiten llegar rápidamente al centro de Colonia. En coche, los ejes de tráfico interregionales en el este de Colonia se pueden alcanzar rápidamente; la A3 está a pocos minutos en coche y ofrece una buena conexión hacia Colonia, Leverkusen, Düsseldorf y el área del Ruhr. Más información Otro Debido a la legislación vigente sobre revocación y protección de datos, utilice únicamente la solicitud de contacto a través de este portal. Le contactaremos entonces. Además, sus datos de contacto (nombre, dirección, dirección de correo electrónico y número de teléfono) son obligatorios. Con gusto le ofreceremos una cita personal después de presentar una prueba de solvencia. Muchas gracias por su comprensión. Responsabilidad / Transmisión Nuestros datos se basan en las informaciones proporcionadas por el cliente. Solo somos responsables de las declaraciones incorrectas en caso de dolo y/o negligencia grave. La transmisión de esta oferta a terceros solo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Financiación Nuestros especialistas en financiación estarán encantados de ayudarle con cualquier pregunta sobre la financiación. Aviso legal / Autor del dossier André M. Langa - Asesor inmobiliario autónomo Correo electrónico: andre.langa@db.com Teléfono: 0152 09 14 29 74 Organismo de supervisión: Ciudad de Leverkusen Dirección: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Aviso legal sobre el autor del dossier André Michael Langa Asesor inmobiliario autónomo Manstedter Weg 3 50933 Colonia Correo electrónico: andre.langa@db.com Teléfono: 0152 09142974 Organismo de supervisión: Ciudad de Colonia - Oficina de Orden Público Internet: www.stadt-koeln.de Dirección: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Colonia Palabras clave Garaje disponible, plaza de aparcamiento disponible, número de dormitorios: 1, número de baños: 1, número de aseos separados: 1, número de balcones: 1, estado federal: Renania del Norte-Westfalia