Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **47 m²** bietet sie eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft eignet.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2013 saniert**, wobei Fenster, Bodenbeläge und Elektrik erneuert wurden. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher Stauraum wird durch ein **zugehöriges Kellerabteil** geboten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 47 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1955 * Sanierung: 2013 * Heizung: Zentralheizung (Erdgas) * Kellerabteil vorhanden * Moderne Ausstattung (neue Fenster, Böden, Elektrik, Bad, Einbauküche)

Die Immobilie liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Kleistpark, der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen (Kleistpark, Yorckstraße) hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums gewährleistet.