Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Badenweiler

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und erhöhten Randlage von Badenweiler. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit **14 Wohneinheiten**, das **1977** in Massivbauweise auf einem großen Grundstück errichtet wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie betreten die Wohnung über eine Garderobe und gelangen in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Links befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das mit Parkett ausgestattet ist und direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne bietet. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur, was Ihnen **maximale Privatsphäre** garantiert. Ein besonderes Highlight ist die **große, blickgeschützte Terrasse** mit Zugang zum Garten – ideal, um die Ruhe zu genießen oder Gäste zu empfangen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen **langen Balkon**, der vom Schlafzimmer, der Küche und der Terrasse aus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener **Tiefgaragenstellplatz**. Ein allgemeiner Wäscheraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen **Gas-Zentralheizung** und einen Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 105 kWh. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Badenweiler ist eine malerische Kur- und Erholungsoase mit einem milden Klima, umgeben von bewaldeten Hängen und dem lieblichen Markgräflerland. Die Wohnung liegt nahe dem Waldrand und bietet Ruhe, während das Zentrum mit Restaurants, Cafés und der Therme nur wenige Minuten entfernt ist. Freiburg und Basel sind gut erreichbar, ebenso wie das Elsass und der Flughafen Basel-Mulhouse.