Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in München

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in München "Am Hart" bietet auf ca. **72,6 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das durch lockere Bebauung und viele Grünflächen besticht. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **angrenzenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** * Balkon * Eigener Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 EUR)** * Helle Räume dank großer Fensterfronten * Angenehme Wohnatmosphäre

**Lage** Der Stadtteil "Am Hart" in München bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu einem großen Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten (MIRA-Einkaufszentrum), Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind vorhanden. Die **U-Bahnlinie U2 ist nur 2 Gehminuten entfernt** und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 15 Minuten).