Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Aschheim mit Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der begehrten Gemeinde Aschheim. Auf einer **Wohnfläche von ca. 73 m²** erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung überzeugt mit **zwei hellen Schlafzimmern** sowie einem einladenden Wohnbereich, der durch eine hochwertige Glasschiebetür stilvoll von der Küche abgetrennt werden kann. Der edle Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenbelag im Bad/WC und im Eingangsbereich verleihen der Wohnung eine angenehme und zeitlose Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

**Besonderheiten:** * Kellerabteil (inkl. Strom) für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar** (12.000 €) * Ruhige Lage am Rande freier Natur mit unverbaubarem Blick ins Grüne * **Sehr moderates Hausgeld von nur 305 € monatlich**

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort und Naturidylle auf gelungene Weise – ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die **gute Infrastruktur Aschheims** mit Anbindung an die A94/A99 und S-Bahn-Anschluss ist gegeben.

**Lage:** Aschheim im Landkreis München bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A94 und A99. Der S-Bahnhof Aschheim/Dornach (Linie S6) sorgt für eine komfortable Anbindung. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.