Helle Souterrainwohnung mit privatem Zugang in Bremen

Entdecken Sie diese helle und moderne Souterrainwohnung in Bremen, die durch ihren **privaten, diskreten Zugang** und eine **maximale Helligkeit** besticht. Die Wohnung bietet ein beinahe hausähnliches Wohngefühl und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnfläche von **75 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept. Dank großzügig dimensionierter Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde **2020 auf ein modernes 3-adriges System** umgestellt. Ein besonderes Highlight sind die **neu installierten, dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2025**, die in Kombination mit einer hochwertigen Innendämmung für ein exzellentes Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgen.

**Besondere Merkmale** * Privater, diskreter Zugang * Moderne Elektrik (2020) * Dreifach verglaste Kunststofffenster (2025) * Hochwertige Innendämmung * Attraktive Nettokaltmiete von 9.240 € p.a. (seit 2025 vermietet)

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Steintor (Östliche Vorstadt), bekannt für sein pulsierendes, urbanes Leben und seine authentische Atmosphäre. Hier finden Sie eine **unvergleichliche Mischung aus historischem Charme und modernem Zeitgeist** mit individuellen Boutiquen, Buchläden und einer vielfältigen Gastronomie. Die Nähe zum Osterdeich und den Weserwiesen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

**Kapitalanlage** Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine solide Wahl. Sie ist seit 2025 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von 9.240 €. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung und gefragter Lage garantiert dauerhafte Wertstabilität.