Gepflegte 115m² Wohnung mit Balkon und Garten in Bad König

Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr **1967** im beliebten Stadtteil Zell von Bad König. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 115 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine geräumige Diele, ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon, eine moderne offene Küche mit kleiner Frühstückstheke, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das **komplett modernisierte Duschbad** mit einer großen Wellness-Dusche rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Ein besonderes Highlight ist der **moderne Kaminofen** im Esszimmer, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Großer umlaufender Balkon * Offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Moderner Kaminofen (im Kaufpreis enthalten) * Modernisiertes Duschbad mit Wellness-Dusche * Kellerraum und anteiliger Dachboden * Überdachter Carportstellplatz am Haus * Eigener Gartenanteil * Sofort beziehbar ohne größere Renovierungsarbeiten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Zell von Bad König, einem charmanten Kurort im Naturpark Odenwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Odenwald Therme, ein Kurpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportanlagen bieten Erholung und Abwechslung. Die Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg ist durch die B 45 gegeben, Bahnhöfe in Bad König und Zell sind ebenfalls vorhanden. Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle mit guter Anbindung.