Helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Erding

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Erding, die auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung, die nach einer Renovierung in neuem Glanz erstrahlen wird.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Badezimmer und eine separate Toilette (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei 4 Zimmern) sorgen für Komfort. Die offene Küche (4+kk) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnfläche von 75 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ein angenehmes Raumgefühl. **Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten**.

**Ausstattung** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Hochwertige Ausstattung** * **Balkon/Terrasse mit 1,50 m²** * Stellplatz im Preis inbegriffen * Teilweise KI-bearbeitete, maßstabsgetreue Fotos zeigen Potenzial nach Renovierung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Erding**, einer Stadt im oberbayerischen Alpenvorland, nur etwa 30 Kilometer nordöstlich von München. Die Nähe zum Flughafen München (ca. 10-15 km) macht Erding zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet. Bekannt ist Erding für die Therme Erding und die Erdinger Weißbräu. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.