Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burghausen

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Burghauser Neustadt und bietet stilvolles Wohnen auf **90,9 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der **offene Wohn-/Ess-/Kochbereich** bildet das Herzstück und gewährt Zugang zum sonnigen **Süd-Westbalkon**. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) und dem modernen Duschbad. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, rollstuhlgerechten Dusche, stilvollen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * **Süd-Westbalkon** mit 9,53 m² Fläche * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** für 20.000 € erworben werden * Breitbandanschluss mit 500 Mbit/Sec * Energieeffiziente Bauweise

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B20 und die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglichen vielfältige Ausflüge in die Region.