Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Elbblick und Garage in Geesthacht

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Geesthacht bietet auf ca. **118,23 m² Wohn- und Nutzfläche** stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Blick auf die Elbe. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sie sich heute als moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen, wohnlich genutzten Raum im Souterrain, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Highlights im Innenbereich** sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den ca. **20 m² großen Balkon mit Elbblick** übergeht – perfekt für entspannte Sonnenuntergänge. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein Vollbad (aktuell als Gäste-WC mit Fenster genutzt) und ein separates Duschbad mit Fenster im Souterrain. Die Flächen im Souterrain sind rechtlich als Nutzfläche deklariert, werden aber wohnlich genutzt.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. **118,23 m² Wohn- und Nutzfläche** * Ca. **20 m² Balkon mit Elbblick** * Separates Duschbad im Souterrain * Barrierearme Erreichbarkeit dank **Aufzug** * **Massive Einzelgarage** mit elektrischem Tor im Kaufpreis enthalten * Monatliches Wohngeld: **€ 500,00** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die **Lage in Geesthacht** ist bevorzugt und naturnah, unweit der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an Hamburg (ca. 30 Min. Pkw) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A25 und A39. Diese Immobilie vereint Lage, Komfort und Großzügigkeit – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer.