Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Nürnberg

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1966** in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von **67,5 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen **Südbalkon** mit Blick über die Stadt, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil auf gleicher Etage sorgt für Ordnung und Stauraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist **voll möbliert**, was eine sofortige Übernahme und Weitervermietung ermöglicht – ideal für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die ebenfalls voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang * Südbalkon mit Fernblick * Kellerabteil auf gleicher Etage * Voll möbliert und sofort bezugs-/vermietbar * Garage optional anmietbar (ca. 80 €/Monat) * Fernwärme als Heizungsart

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die **gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die zentrale Lage kombiniert Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit.