Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Feldmark bietet auf **57 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre und Potenzial für individuelle Gestaltung. Erbaut im Jahr **1964**, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen renoviert zu werden.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Ausstattung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum durch einen **zugehörigen Keller** * Monatliches Hausgeld von **388,00 €** * Flexible Verfügbarkeit nach Absprache

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Lage Gelsenkirchen-Feldmark, die eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum (ca. 2 km) sowie an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Kindergärten und Grundschulen sind nur 1 km entfernt, weiterführende Schulen erreichen Sie nach 2 km. Feldmark kombiniert urbanes Leben mit grüner Umgebung und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.