Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in München mit Tiefgaragenstellplatz

Diese **erstklassige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** wurde 2019 erbaut und besticht durch ein modernes Design des renommierten Architekturbüros Hadi Teherani. Die Wohnung bietet auf **ca. 50,9 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage mit Blick in eine grüne Innenhofanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, edles Eichen-Echtholzparkett und überdurchschnittlich hohe Deckenhöhen von ca. 2,75 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspülmaschine). Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine gemauerte Dusche.

**Besondere Merkmale**: * Eigener, nach Westen ausgerichteter Gartenbereich mit Terrasse und elektrischer Markise * Barrierefreier Zugang * Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz und elektrischen Rollläden * Moderne Zutrittskontrolle mit Gegensprechanlage * Eigener Kellerabteil * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** (oben) im Gesamtpreis enthalten

**Attraktive Lage** in München-Neuhausen-Nymphenburg, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und fußläufiger Nähe zum Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen.