Helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit privatem Eingang in Hochheim

Willkommen in dieser gepflegten und hellen 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Hochheim am Main, die sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler eignet. Die Wohnung besticht durch einen **cleveren Grundriss** und eine **moderne Ausstattung**.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Souterrain, verfügt aber dank großer Fenster über eine angenehme Helligkeit und Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist vorhanden. Der private, unabhängige Hauseingang sorgt für maximale Privatsphäre.

**Ausstattung** * Heller Souterrainbereich mit großen Fenstern * Gut geschnittener Grundriss * Moderne Einbauküche * Privater, unabhängiger Hauseingang * Neutrale, gepflegte Ausstattung * Hausmeisterservice * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Hochheim am Main, einer charmanten Stadt im Rheingau mit vielen Fachwerkhäusern und Weinanbau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Linie S1 verkehrt im 30-Minuten-Takt, und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Berufsschule) und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Radwege befinden sich in der Nähe. Wiesbaden ist als Nachbarstadt gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **88,86 kWh/(m²*a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**. Das Gebäude wurde **1994 erbaut**.