Apartamento a la venta **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Encantador apartamento de dos habitaciones en una ubicación céntrica. **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: * **Lage:** Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ubicación: El apartamento se encuentra en una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica. * **Zustand:** Der Zustand der Wohnung ist gut, aber eine kleine Renovierung wäre wünschenswert. Estado: El estado del apartamento es bueno, pero una pequeña renovación sería deseable.

¡Bienvenido a su nueva inversión de capital, donde la historia se encuentra con la elegancia moderna y los rendimientos seguros! Este extraordinario apartamento de 4,5 habitaciones en la encantadora Krowelstraße ya está alquilado a inquilinos confiables y cuenta la historia exitosa de una inversión inmobiliaria bien pensada.

Rentabilidad inmediata - sin esfuerzo: ¡Disfrute de ingresos por alquiler regulares desde el primer día! Este apartamento de 121,96 m² está completamente alquilado y le ofrece una inversión de capital sin estrés, sin riesgo de desocupación ni gastos de alquiler.

Imagínese: Una casa de Berlín de más de 120 años, modernizada con mucho cariño para la vida actual y que ahora convence como una inversión de capital perfecta. Aquí, donde una vez las familias de Spandau dieron sus primeros pasos hacia la modernidad, se completó una renovación integral en 2019, que combina lo mejor del pasado y el presente.

¿Por qué esta inversión de capital es tan valiosa? El equilibrio perfecto entre el encanto histórico y el confort moderno hacen de este apartamento un objeto de alquiler muy solicitado. La distribución de habitaciones bien pensada crea espacio para todas las etapas de la vida y los grupos de inquilinos, una garantía de alquiler a largo plazo.

Los dos baños completos son un verdadero punto a favor en el mercado de alquiler de Berlín y justifican precios de alquiler atractivos. El balcón privado aumenta aún más el atractivo para los inquilinos y asegura ingresos por alquiler estables a largo plazo.

Inversión de capital perfecta - inmediatamente rentable: este apartamento de alta calidad ya está alquilado a inquilinos confiables y genera ingresos por alquiler estables desde el primer día. Adquiere una inversión que genera rentabilidad de inmediato sin riesgo de desocupación ni gastos de alquiler. La ubicación deseable en Wilhelmstadt y el equipamiento de alta calidad aseguran rendimientos de alquiler atractivos a largo plazo.

14.03.2019, 1098,- Euro de alquiler mensual Ubicación Se encuentra en el corazón de Wilhelmstadt, un distrito que, como pocos otros, ha encontrado el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad natural. Aquí, donde la tranquila calle residencial con límite de velocidad de 30 crea un vecindario relajado, comienza su propia historia de Berlín.

Un distrito con alma: Wilhelmstadt es más que una simple dirección: es una sensación de vida. Entre los antiguos campos de rizado Karolinenhöhe en el sur y las verdes calas del Havel, se ha desarrollado un vecindario único, donde familias, profesionales y amantes de la naturaleza se sienten igualmente cómodos.

Movilidad que conecta: La conexión de transporte es excelente: con las líneas de autobús M36, M49 y X34, puede llegar a la estación S+U Rathaus Spandau en pocos minutos. Desde allí, se abre todo Berlín, con conexiones de S-Bahn, tren regional e incluso ICE. ¡Hamburgo está a solo 1,5 horas de distancia!

Para la vida cotidiana, tiene a su disposición numerosas conexiones de autobús: las líneas 131, 134, 135 y M49 lo conectan con todos los destinos importantes en Spandau y más allá. La parada de autobús más cercana está a pocos minutos a pie.

Vida entre agua y verde: Lo que hace que Wilhelmstadt sea tan especial son las innumerables oportunidades de recreación: los jardines comunitarios y los asentamientos de fin de semana, las superficies de agua a lo largo de las calas del Havel y las extensas zonas verdes crean una calidad de vida que no tiene rival en Berlín.

Infraestructura que facilita la vida: Tiendas de comestibles y supermercados a poca distancia Farmacias y atención médica cerca Escuelas y guarderías óptimamente accesibles para familias Diversas oportunidades de ocio desde deportes hasta cultura

Un distrito en auge: Wilhelmstadt se beneficia de los grandes proyectos de infraestructura de los próximos años: la modernización del puerto sur de Spandau y la reconstrucción planificada del puente Schulenburg mejorarán aún más la conexión y el atractivo del distrito.

Su nuevo hogar en buena compañía: En las inmediaciones se encuentran la Ciudadela de Spandau, la ciudad vieja con sus edificios históricos y sus hermosas calles comerciales. El Havel con sus oportunidades para practicar deportes acuáticos hacen de Wilhelmstadt una de las ubicaciones residenciales más deseadas de Berlín.

Inversión de capital con potencial de futuro: Aquí no solo invierte en una propiedad, sino en una inversión de capital alquilada con excelentes perspectivas de rendimiento. Wilhelmstadt combina el encanto urbano con la tranquilidad y la belleza de la naturaleza y, por lo tanto, es muy solicitado por los inquilinos. La demanda estable y las planeadas mejoras de infraestructura prometen una apreciación a largo plazo atractiva.

Información adicional Aviso de comisión 3,57% La comisión del 3,57% incluyendo el IVA legal se devenga y vence al cerrar el contrato de compraventa notarial. Debe ser pagada por el comprador a goldSCHWARZ Immobilien GmbH, que así adquiere un derecho inmediato de pago. Se ha acordado con el vendedor un acuerdo idéntico.

Otro Descubra más ofertas exclusivas de bienes raíces en:

www.goldschwarz.de

¿Quiere vender su propiedad? A menudo, ya tenemos al comprador perfecto en nuestra extensa base de datos de clientes.

¿Quiere saber el valor de mercado actual de su propiedad? Nuestros especialistas experimentados estarán encantados de atenderle para una conversación no vinculante.

Esperamos tener noticias suyas. Puede contactarnos en info@goldschwarz.de o por teléfono al 030 89 40 89 87.

La información sobre nuestras ofertas de bienes raíces proviene directamente de los propietarios o de las partes mencionadas en los anuncios. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud. Todas las ofertas están sujetas a disponibilidad y puede haber una venta previa. Los compromisos vinculantes requieren una confirmación por escrito para ser válidos.

Palabras clave Número de baños: 2, Número de balcones: 1, Estado federal: Berlín, 3 plantas, modernizado: 2019, Distancia al aeropuerto: 37.81, Distancia a la estación central: 2.04, Distancia al autobús: 0.13