Sonnige 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese attraktive, **bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **Süd-Terrasse**, die einen herrlichen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und Einbaumöbeln. Das Tageslichtbad verfügt über eine geflieste Badewanne, ein neues WC und ein Handwaschbecken mit Handtuchheizkörper. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit Flächen von ca. 10,3 m² und 17,8 m².

**Besondere Merkmale**: * **Süd-Terrasse** mit Blick ins Grüne * Moderne Öl-Heizung * Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür * Zusätzlicher Querriegel an der Wohnungseingangstür * Hochwertige Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, HDF in den übrigen Räumen * **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt ca. **83 m²**.

Die Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf, ist ruhig und grün, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und verschiedene Seen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Nähe zu S- und U-Bahn-Stationen und der Stadtautobahn A100/A115 ausgezeichnet.