Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese charmante Eigentumswohnung in Sindelfingen, erbaut im Jahr **ca. 1976** und zuletzt **2021 modernisiert**, bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, wobei nur wenige Stufen zur Wohnungseingangstür führen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den **Westbalkon** übergeht und Ihnen sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, ergänzen das Wohnangebot. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr **2021** ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer und das separate WC wurden 2020/2021 ebenfalls **zeitgemäß modernisiert**. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare **Garagenbox in der Tiefgarage**, die zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell selbst genutzt und wird **ab dem 01.07.2026 verfügbar** sein. Die ruhige Wohnlage in Sindelfingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A81 gewährleisten eine exzellente Mobilität.