Flexible 3-Zimmer-Wohnung mit Apartment in Hilden

Diese gepflegte **Erdgeschosswohnung** in Hilden bietet außergewöhnliche Flexibilität und befindet sich in einer soliden Eigentümergemeinschaft.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Sie kann in eine großzügige Hauptwohnung (ca. 95 m²) und ein separates Apartment (ca. 32 m²) aufgeteilt werden. Beide Bereiche verfügen über einen eigenen barrierefreien Zugang und getrennte Stromzähler. Dies ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice mit Privatsphäre oder zur teilweisen Vermietung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die Hauptwohnung bietet eine hochwertige, moderne Einbauküche, während das Apartment über eine Küchennische verfügt. Weiterhin gibt es eine einladende Diele, einen praktischen Abstellraum, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** fest zugeordnet * **Barrierefreier Zugang** zu beiden Wohneinheiten * **Moderne Einbauküche** in der Hauptwohnung * Separate Stromzähler für beide Bereiche * Gepflegter Zustand (Whirlpool-Badewanne derzeit außer Funktion)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hilden mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Autobahnnetz (A3, A46, A59) und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine komfortable Erreichbarkeit von Düsseldorf, Köln und dem gesamten Rheinland ermöglicht.